1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
33.2万円/㎡
前年比-13.0%
小牧市
20.8万円/㎡
前年比+10.5%
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ルミナスツインズ小牧南館
愛知県小牧市小牧三丁目
名鉄小牧線 / 小牧駅 徒歩6分
2002年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
1,415万円
23.0万円/㎡
655
1,162
1,668
2,175
AI査定結果
推定相場価格
1,415万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,162万円〜1,668万円
18.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ルミナスツインズ小牧南館
1,280万円（20.8万円/㎡）/ 5階 / 61.53㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,280万円 | 20.8万円 | 5階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/28 | 2,480万円 | 28.7万円 | 5階 | 86.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 1,330万円 | 21.6万円 | 3階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 1,400万円 | 22.8万円 | 4階 | 61.53㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 1,500万円 | 26.4万円 | 4階 | 56.77㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は22.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ルミナスツインズ小牧南館 小牧市小牧三丁目 | 小牧駅6分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/03 | シャトー小牧IV 小牧市大字横内 | 味岡駅28分 | 1,680万円 | 21.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション小牧 小牧市大字間々 | 小牧駅33分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2023/12/02 | グローリアスハイツ小牧第6 小牧市大字間々原新田 | 小牧駅25分 | 1,799万円 | 24.4万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/03 | マルベリー小牧山南 小牧市堀の内四丁目 | 小牧駅23分 | 1,580万円 | 20.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ルミナスツインズ小牧北館 小牧市小牧三丁目 | 小牧駅5分 | 1,910万円 | 25.0万円 | 76.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/13 | モアグレース小牧駅前 小牧市中央一丁目 | 小牧駅2分 | 1,690万円 | 24.1万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/22 | シャトレ愛松小牧 小牧市大字二重堀 | 小牧原駅19分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/22 | シャトー小牧中央 小牧市中央五丁目 | 小牧駅16分 | 1,880万円 | 25.8万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で13%下落、小牧市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は小牧市の平均と比較して0%割安です。